| 问题 | 老人瘫痪房屋怎么过户 |
| 释义 | 老人瘫痪在房屋里想要办理过户，可以让公证员上门办委托公证，办理授权委托书，并且指定代理人，代替老人签字办理过户。 一、老人死了房子如何继承 老人死了房屋继承的流程如下： 1、申请继承房地产过户手续的子女需要确定继承权； 2、如果父母有其他合法继承人，需要取得其他继承人同意放弃房地产继承权的书面声明； 3、申请办理继承房产过户手续的子女，还需取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。申请办理继承房产过户手续的子女还需到公证处公证，领取继承公证书； 4、取得上述证明后，申请继承房产过户手续的子女可携带相关资料到房屋所在地房地产登记中心办理过户手续。 二、离婚后贷款房子过户给孩子需要哪些手续 想要过户贷款房，必须还清贷款，才能办理过户。夫妻离婚房子过户给孩子首先需要签订转让或赠与合同，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 三、老人因病没有住院公证不了怎么办 对于老人因病无法公证的，第一种方法是可以将公证员请到老人面前，由公证员对老人需要公证的东西进行公证；第二个是请与公证无利害关系的朋友亲属作为代理人帮忙公证；第三种是可以以录音录像的方式将需要公证的东西录下来，交给公证人员。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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