| 问题 | 房屋出租合同中的责任条款应该如何约定？怎样才能保障双方权益？ |
| 释义 | 法律分析：在签订房屋出租合同时，应当仔细考虑责任条款的约定，以保障双方的合法权益。一般情况下，房东应当承担房屋的维修和日常管理费用；承租方则应当按时缴纳房租，保持房屋的良好状态。若因房屋本身质量问题导致安全事故，房东应当承担相应的赔偿责任。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第四十五条：当事人可以按照自己的意愿约定合同的内容，但是不得违反法律、行政法规的强制性规定；不得损害社会公共利益、他人合法权益。 2.《中华人民共和国物权法》第八十三条：出租人应当保证租赁物符合约定的用途，交付租赁物时保证租赁物处于良好的使用状态。 3.《中华人民共和国担保法》第三十三条：抵押人或者质权人未尽到合同约定的保管或者监督义务，致使抵押物或者质物灭失、损毁或者价值减少的，应当承担赔偿责任。 综上，房屋出租合同中责任条款的约定应当遵循合同法和物权法等相关法律法规，确保房东和承租方的合法权益得到保障。 |
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