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问题 业主可以拒交物业费的理由有哪些?
释义
    法律分析:
    缴纳物业费是业主的义务,但是有时候物业并没有尽到妥善进行物业管理的义务,因此在法律规定的情况下是有权拒绝缴纳物业费的。根据《物业管理条例》,有八种情况业主可以拒绝缴纳物业费的:一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝缴纳;四、物业服务质量过差可暂停拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴。七、因房屋质量问题未交房的,物业费是由开发商交纳、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴此,遇到上述情况时,业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益。
    法律依据:
    《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
    
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更新时间:2024/12/24 10:42:35