网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 婚前买房婚后办证属于婚后共同财产吗?
释义
    办房产证与房屋归属无关。婚前买房需根据以下情况处理:全款买房、登记在自己名下为个人财产;登记在双方名下视为夫妻共有财产;贷款买房、用共同财产还贷时,房产归登记方所有,增值部分和还贷部分为共同财产;父母为子女买房为个人财产;双方父母买房按出资比例分割。离婚时需协议分割或法院分割。
    法律分析
    办理房产证的时间与房产归属无关,婚前购房应按以下情况处理:
    1. 登记前一方全款购房并登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不予分割,除非另有约定。
    2. 登记前一方全款购房但登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚时若协议不成,法院进行分割。
    3. 登记前贷款购买的房子登记在一方名下,但用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方可以要求分割。
    4. 一方父母登记前为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与,属于个人财产,离婚时不予分割,除非另有约定。
    5. 登记前双方父母购买的房子,在双方离婚时,按照各自父母出资比例进行分割。
    法律依据
    《民法典》第二百零八条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    
     该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/3 6:49:53