| 问题 | 购房者遭遇一房二卖时怎么来维权 |
| 释义 | 购房者遇到一房二卖可通过协商、诉讼维权。根据《民事诉讼法》规定，起诉应向法院递交起诉状，并提供副本。如难书写起诉状，可口头起诉并由法院记录。 法律分析 购房者遭遇一房二卖时，可以通过协商、诉讼的方式维权。 根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 拓展延伸 购房者遇到一房二卖，如何保护自己的合法权益？ 购房者在遇到一房二卖情况时，应采取一系列措施来保护自己的合法权益。首先，购房者应保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、交易记录等，以确保能够证明自己的购房行为。其次，购房者应及时与开发商或中介机构沟通，要求解决问题并退还相应款项。如果沟通无果，购房者可以寻求法律援助，向相关部门或法院提起诉讼，维护自己的合法权益。此外，购房者还可以通过媒体曝光、集体维权等方式来加大声音，引起社会关注，增加解决问题的压力。最重要的是，购房者要时刻保持警惕，提高自我保护意识，避免再次遭遇一房二卖等类似问题。只有坚守权益，才能确保自己的合法权益得到保护。 结语 购房者遭遇一房二卖，维权途径有协商、诉讼。按《民事诉讼法》规定，起诉需递交起诉状，并提供副本。如书写困难，可口头起诉，并记录笔录告知对方。购房者应采取措施保护权益，保留证据、与相关方沟通解决问题。若无果，可寻求法律援助提起诉讼。通过媒体曝光、集体维权等方式增加压力。保持警惕，提高自我保护意识，确保合法权益得到保护。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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