| 问题 | 如何处理房屋购买合同和房屋过户手续的关系？ |
| 释义 | 法律分析：房屋购买合同与房屋过户手续是两个不同的法律行为。购买合同是双方协议达成的买卖合同，规定了买卖双方的权利和义务；房屋过户则是指将房屋产权转移给买方的手续。购买合同的签署并不等同于房屋产权的转移，只能作为房屋过户的依据之一。 法律依据： 1.《合同法》第十二条：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则。” 2.《物权法》第十条：“不动产权利的取得，应当依照法律规定的程序办理登记。” 3.《房屋登记条例》第十五条：“房屋的买卖、赠与、继承等权利变动，权利人或者其代理人应当向房屋所在地的不动产登记机构申请登记。” 因此，购买房屋后，应当及时办理房屋过户手续。若买卖合同中规定了过户时间和过户手续的责任方，应当按照合同约定履行义务。若合同未规定，则应当由买卖双方协商解决。若无法协商，可向房屋所在地的不动产登记机构申请仲裁或起诉解决。 |
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