| 释义 |
不动产不存在留置权。本法所称留置，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。留置权成立的条件是要交由债权人占有，而不动产无法满足这样的条件。
一、什么是留置权？留置权的诉讼时效怎么算？
债权人行使留置权后，债务人应当在不多于2个月的期限内履行债务，双方当事人可以自行约定，但不得少于2个月。宽限期届满后，债务人不履行债务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖或变卖留置物，以所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、哪些债务可用留置权来担保？
因保管合同、运输合同、加工承揽合同产生的债务可用留置权来担保。
《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第四百四十八条规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
第四百四十九条规定，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
三、放弃留置权的原则有哪些
放弃留置权的原则：
1、留置权是民法中的一种权利，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。
2、承认当事人可以约定部分排除留置权。
3、留置是债权人继续占有控制债务人财产，迫使债务人履行债务的担保。
4、债权人可以依法享有或者提前放弃留置权。
法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百五十三条
留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
|