| 问题 | 当遭遇排除妨碍类拆迁时该怎么办 |
| 释义 | 首先要做的肯定是要与房主进行积极的沟通，告知其房屋妨碍建筑进度的危害性让其了解到这种性质之后，再进行下一步的继续深入的沟通。大部分不愿意拆除自己房屋的房主都是因为赔偿款的问题，可能当事人觉得赔偿款并不符合自己心里所预想的，所以在要求拆除房屋的时候，会在拆迁款的问题上纠缠不休。 积极的商讨赔偿款也是很有必要的事情，在达到双方都满意的情况下，再继续对其房屋拆除，进行下一步的行动。当房屋成为妨碍建筑时，一定要深入地了解到它是否合理，它的合理性到底有没有超过标准，如果超过标准的话，那国家是可以进行强制拆除的。 还要了解到的是建筑房屋到底有没有实际性的妨碍的建筑进度，还是说只是有妨碍意图，但妨碍实际并没有发生。其实关于农村改造这件事，大家一直都特别的关注，很多农村地区的人都很愿意住上楼房。虽然说楼房空间小一点，但毕竟环境会更好，而且还有居民休闲区。可以说新农村改造，让很多居住在农村地区的人都觉得非常的满意，也会积极地配合国家的建筑进度。 一、农村旧房拆掉后可以建吗 随着中国经济飞速发展，中国贫富差距也越来越大。很多地方农村住的是旧房危房。这些村民没钱建新房只能选择住下去，但是这样下去随时会危害村民的生命安全。因此国家也出台一些农村旧房翻新改造政策规定。一、农村旧房改造政策范围：农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。二、农村旧房改造政策基本要求：1、改造方式(1)、农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。(2)、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。(3)、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。2、改造要求在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。3、质量标准以消除房屋安全隐患为前提，充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑，乡镇(区)管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。 |
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