| 释义 |
法律分析：不动产登记瑕疵出现在房屋过户时，会影响房屋过户的正常进行。在此情况下，应当先查明瑕疵的原因和性质，然后依据不动产登记法规定进行相应的处理。
法律依据：
1.《不动产登记条例》第四十二条规定，当登记簿册出现书写错误、遗漏或者与实际情况不符时，应当及时予以更正。
2.《不动产登记暂行条例》第十五条规定，出具虚假不动产登记证明或者注销证明的，或者故意或者严重过失造成登记、抵押权利人、持证人或者其他相关权利人权益受到损失的，应当依法承担民事责任。
3.《物权法》第十四条规定，不动产登记是制定不动产权利和担保物权的依据，不动产登记簿册是不动产权利和担保物权的主要证明文件。
以上依据表明，若出现不动产登记瑕疵，需及时进行更正。若出具虚假不动产登记证明或者注销证明导致权益受到损失，责任人应当承担民事责任。不动产登记是制定不动产权利和担保物权的依据，不动产登记簿册是不动产权利和担保物权的主要证明文件，因此瑕疵的存在可能影响权利的行使和担保物权的实现，应当引起重视。
总之，当在房屋过户时发现不动产登记瑕疵，应当及时查明原因和性质，并依据《不动产登记条例》等有关法律，进行相应处理。
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