| 释义 |
离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
在协议离婚中，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、双方身份证以及复印件。
2、加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书。
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。
4、房屋产权变更登记申请表。
5、房屋所有权证。
此外，如离婚协议书中没有注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
在诉讼离婚中，单方凭以下证件和材料到当地房产交易中心就可以申请房产证更名手续：
1、身份证以及复印件。
2、法院的生效判决书或者调解书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。
3、房屋所有权证。
4、房屋产权变更登记申请表。
如果，房屋产权上设定有抵押的，还需要涤除抵押权或者取得抵押权人的同意，一般来说，也就是需要结清银行的抵押贷款。
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证（及复印件）；
2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
4、房屋产权变更登记申请表；
5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证（及复印件）；
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。
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