| 问题 | 签房产中介合同要注意什么问题 |
| 释义 | 签房产中介合同要注意：第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容。第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况。第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等。第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。 一、民法典关于居间合同的规定 居间合同即中介合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 二、居间合同最高收费标准 立法层面并未明确规定居间合同中，居间人的收费标准。一般来说，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，最终促成了合同订立的，委托人会支付约定的报酬，报酬的数额是由双方约定的，法律不会干涉。如果最终没有促成合同的订立，那么不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 三、申请期货居间人要什么手续 期货居间人的申请条件是：1、期货居间人是完全民事行为能力人；2、能向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务；3、具备关于期货的专业知识或具备从事该行业的专业资质。根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 |
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