| 释义 |
民间借贷常用，出借人可要求担保，借款人可抵押房屋，登记后还清可解除抵押登记。抵押是担保债务偿还方式，抵押者将财产提供给贷款机构，机构可在无法偿还时拍卖财产收回贷款。民间借贷是一种常见的借贷行为。出借人可以要求借款人提供担保，借款人或第三方可以抵押房屋作为债务担保。抵押房屋需要进行登记。如果借款人还清了借款，可以凭借款结清证明等材料到不动产登记机构解除房屋抵押登记。抵押是指在贷款或其他金融交易中，将财产作为担保以保证债务偿还的一种方式。具体来说，抵押者将自己的财产（通常是房产或汽车）提供给贷款机构作为抵押。如果抵押者无法偿还债务，贷款机构就有权拍卖这些财产来收回贷款。《城市房地产抵押管理办法》
第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
该内容由 姚凌峰律师
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