| 问题 | 居住时发现质量问题可以退房吗 |
| 释义 | 房屋质量问题严重影响正常居住使用时，可以退房和要求赔偿损失。根据最高法院的解释，如果房屋主体结构质量不合格或经核验确属不合格，买受人有权解除合同并获得赔偿。 法律分析 居住时发现房屋质量问题，且因此无法正常居住使用时，可以退房。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 拓展延伸 住房质量问题如何维权与解决 面对住房质量问题，维权与解决是关键。首先，租户应详细记录问题，并与房东或物业进行沟通，寻求解决方案。如果对方不配合或问题得不到解决，租户可以向相关部门投诉，如住房和城乡建设部门或消费者权益保护机构。同时，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自身权益和维权途径。另外，租户也可以考虑与其他受影响的租户联合维权，增加声音的力量。最后，如果问题无法得到满意解决，租户可以考虑提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。维权是一项复杂的过程，租户需要充分了解相关法律法规，并与专业人士合作，以实现公正和合理的解决。 结语 住房质量问题严重影响正常居住使用时，根据相关法律规定，买受人有权解除合同并获得赔偿。在维权与解决问题时，租户应记录问题并与相关方进行沟通，如若问题得不到解决，可向相关部门投诉或寻求法律援助。联合其他受影响的租户维权，也可增加声音的力量。最终，如果问题无法解决，租户可考虑提起诉讼，以维护自身权益。务必了解相关法律法规，并与专业人士合作，以实现公正和合理的解决。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 |
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