| 问题 | 买卖二手房违约法院调解要多长时间 |
| 释义 | 买卖二手房违约在司法实践中法院调解一般要1天。二手房买卖违约纠纷可以按照平等互利、协商一致的原则进行庭前调解，协商、调解不成时法院应当根据买卖合同的约定或其他相关协议依法审理、出具判决书。 一、发生买卖合同纠纷怎么解决 1、协商解决。买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。2、仲裁解决。3、诉讼解决。当发生买卖合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。 二、二手房买卖合同卖方如何解除合同 二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。待解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天，买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。 如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (1)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。 (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。 (3)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 三、单方的起诉离婚需要多久可以自动判离 单方起诉离婚要三个月或六个月可以判离。 但还需满足法定条件。根据相关法律规定，夫妻一方向具有管辖权的法院起诉，请求解除婚姻关系，法院应进行调解。调解不成的且双方感情已经破裂应依法判决双方离婚。适用普通程序审理的，审限为六个月。适用简易程序审理的，审限为三个月。 女方单方起诉离婚流程如下： 1、提出离婚诉讼请求的一方首先要向法院提交相关的材料，主要包括起诉状、诉讼所需要的证据、向有管辖权的法院递交起诉状、身份证、结婚证和部分证据。 2、法院决定是否受理该诉讼。人民法院在收到离婚诉讼后，经审查符合立案条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告。被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状。审判人员审阅诉讼材料，进行调查研究，收集证据。 3、法院对当事人进行调解。法院调解应当使当事人消除分歧，互相谅解，达成和好协议的，人民法院将协议记录存卷，一般不发给调解书。如果当时人经过调解不愿和好但都同意离婚，那么人民法院应制作调解书，由审判人员、书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书具有与判决书同等的法律效力。 4、如果人民法院调解不成的，即进行开庭审理，在开庭三日前法院要通知当事人和其他诉讼参加人开庭日期。 5、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。根据庭审情况，会再次进行调解，调解不成后，即行宣判。人当庭宣判的，应当十日内进行送达判决书，定期宣判的，宣判后即发判决书。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 第一百四十二条 法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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