| 问题 | 什么是房屋中介，应该如何挑选房屋中介？ |
| 释义 | 一、什么是房屋中介房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用，通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。 二、应该如何挑选房屋中介实践证明，选择一家称心如意的中介公司可通过以下方式来筛选： （一）看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址：这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。 （二）看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行二手房中介业务。 （三）看中介公司营业执照确定它的注册资金，要看公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。 （四）看该中介公司是否拥有有合法的房地产经纪人资质的从业人员，是否是有房地产经纪人资格的业务员在为您提供中介服务。 （五）看该中介公司与您签订的居间合同是否经过备案，由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例，而国家并未要求所有的二手房中介使用法定文本，允许中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定格式居间合同。由于格式合同一般为公司制作，对于格式合同的使用要求就是格式合同应在使用区的工商局进行备案，而凡是在工商局备案的格式合同在备案时工商局就已经就相关的条款进行审核了，就有关消费者的权益进行了相关的调控，基本能保障消费者的权益。 （六）看该中介公司是否有专业的从业人员负责签约并办理相关的后续服务。 |
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