| 问题 | 武汉公租房的所有权购买问题 |
| 释义 | 公租房不可买断，租住者在购买改善住宅房或租住满5年后可退掉公租房。购买时可选择一次性付款或分期付款，未付款面积需交纳房钱。公租房不可买卖，需转让时由单位回购。申请人需提交真实材料，并同意核实。申请材料齐全时受理，不齐全时需补正。用工单位可代表职工申请公租房。 法律分析 公租房是不可以买断的，公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。 《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 拓展延伸 武汉公租房的买断政策及条件解析 武汉市公租房的买断政策是指承租人在一定条件下可以选择将公租房转为自有产权房。根据相关规定，买断条件包括：租赁期满、家庭人口变动、购房资格符合要求等。具体来说，承租人在租赁期满后，可以向房屋管理机构申请买断，同时需满足家庭人口不超过规定限额，并且购房资格符合要求。买断后，承租人将成为该房屋的产权人，享有自有产权房的权益和义务。需要注意的是，买断所需支付的金额将根据房屋的评估价值和租期长短而有所不同。因此，对于想要买断武汉公租房的人来说，了解买断政策和条件是非常重要的。 结语 公租房的购买政策相对灵活，租住者在购买改善住宅房或者租住满5年后，都有机会以成本价+银行利购买自住房。购买方式包括一次性付款或分期付款，而分期付款需按规则交纳未付款面积的房钱。公租房不可以上市买卖，若需转让，需由单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息。同时，对于使用虚假信息获得公租房的租住者，将被强制要求退出。根据《公共租赁住房管理办法》第八条规定，申请人应提交真实的申请材料，并同意政府核实信息。武汉市公租房买断政策要求租赁期满、家庭人口变动、购房资格符合要求等条件。了解买断政策和条件对于有意购买武汉公租房的人来说非常重要。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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