| 问题 | 婚后贷款是否算作夫妻共同财产 |
| 释义 | 婚后购买的房屋，如果只有一方独自还款并以个人财产支付首付，并以个人财产偿还贷款，那么这笔财产属于该aloneindividal的个人财产，而不是夫妻共同财产。 法律分析 婚后购买的房屋,如果只有一方独自还款并以个人财产支付首付,并以个人财产偿还贷款,那么这笔财产属于该 alone individual 的个人财产,而不是夫妻共同财产。 二、婚后贷款买房离婚时怎么分配 1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。 根据规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。 在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。 3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。 结语 婚后购买房屋，如果一方独自还款并以个人财产支付首付并偿还贷款，该财产属于该个人的个人财产，不是夫妻共同财产。对于婚后双方父母出资购房，产权登记在一人名下的情况，根据出资比例分割。如果夫妻对财产没有约定，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割。对于一方父母出首付款，产权登记在子女名下，夫妻共同还贷的情况，首付款属于出资子女的个人财产，共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时不予分割。 法律依据 中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十八条 当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。 中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百一十八条 债权人为二人以上，部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的，为连带债权；债务人为二人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务。 连带债权或者连带债务，由法律规定或者当事人约定。 中华人民共和国民法典：第六章 合同的变更和转让 第五百四十九条 有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销： （一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期； （二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。 |
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