| 问题 | 农村房屋买卖合同确认无效后处理方法 |
| 释义 | 农村房屋买卖合同无效纠纷处理原则：未实际履行的合同，返还房款和房屋；已履行的合同，部分有效，应认可之前的履行；对无效行为取得的财产返还或折价补偿，同时赔偿对方损失。 法律分析 处理农村房屋买卖合同无效的纠纷如下：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 拓展延伸 农村房屋买卖合同纠纷解决方案 农村房屋买卖合同纠纷解决方案通常涉及多种方法。首先，当确认合同无效后，双方可以协商解决纠纷。如果协商不成功，可以寻求法律救济途径，如通过仲裁或诉讼程序解决争议。此外，可以考虑寻求专业法律咨询，以了解相关法律规定和权益保护措施。另外，可以尝试通过调解或调解机构解决纠纷，以避免长时间的法律程序。在解决纠纷时，应当充分了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到合理保护。最终的解决方案应根据具体情况和法律要求进行评估和决策。 结语 处理农村房屋买卖合同无效的纠纷需要多种解决方法。双方可协商解决，如协商不果可通过仲裁或诉讼程序解决。专业法律咨询可帮助了解法律规定和权益保护措施。调解或调解机构也可尝试解决纠纷，以避免长时间的法律程序。应充分了解法律法规，并咨询专业律师意见，以保护自身权益。最终解决方案需根据具体情况和法律要求评估和决策。 法律依据 《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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