| 释义 |
一、没办产权证安置房买卖合同能否解除
1、没办产权证安置房买卖合同能解除。房屋产权证是对该安置房拥有所有权的证明，买卖无产权证的安置房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能办理过户手续。
2、法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条 ，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、哪些房屋不能办房产证
1、未经验收或验收不合格的房屋。
2、土地或房屋未解除抵押的。
3、开发商未交纳相关税费的。
4、土地、房屋等被有关部门查封、限制交易的等等。
5、利用集体所有土地开发的项目。
6、未经立项批准和规划审批的项目。
7、没有销售许可证和产权证的房屋。
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