| 问题 | 广州市住房公积金贷款有关问题的通知（征求意见稿） |
| 释义 | 核心内容：关于我市住房公积金贷款有关问题的通知再次征求公众意见。该征求意见稿对广州市个人贷款额度及年限进行详细规定，如住房公积金个人贷款额度为何同时符合哪些限额标准，住房公积金贷款期限应符合哪些要求。为您一一介绍。关于我市住房公积金贷款有关问题的通知各住房公积金缴存单位、住房公积金贷款承办银行：为支持住房公积金缴存人购买自住住房，改善居住条件，现对我市住房公积金贷款的个人贷款额度及年限问题通知如下：一、住房公积金个人贷款额度应同时符合下列限额标准：不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为：账户余额8+月缴存额到退休年龄月数不高于公积金贷款最高限额。一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。不高于按照房屋类型及房屋总价计算的贷款额度。计算公式为：房屋总价贷款比例其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买保障性住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋总价的80%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋总价的70%；对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋总价的30%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。二、住房公积金贷款期限应符合下列要求：一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款年限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。 两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。三、家庭购买二套住房的认定标准家庭已购房套数实行认房又认贷的标准。通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及银行通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数。本通知自公布之日起实施。原《关于住房公积金个人住房抵押贷款有关问题的通知》同时废止。 |
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