| 问题 | 经济适用房能否注册公司？ |
| 释义 | 经济适用房的主旨是为中低收入家庭提供经济实惠的住房，但其使用和销售存在一些限制，如仅限居住用途、位置和户型的限制，以及在购房后需满5年方可出售或出租。经济适用房不适合注册公司，而应选择商品房。对于有经济困难的家庭，选择经济适用房是一种实惠的选择。 法律分析 经济适用住房指的是根据国家的经济适用住房建设计划来安排建设的住宅。是由国家统一下达计划，该用地一般是实行的方式行政划拨，但是免收土地出让金，而对于各种经过批准的收费则实行减半的政策来征收，经济适用房的出售价格为实行的政府指导价。经济适用房可以注册公司吗?经济适用房是政府规划好，用来给中低收入家庭居住购买所建设的房屋。但是如果想要注册公司那是完全不可以的，经济适用房仅限用于居住的用途，不能用于注册公司，注册公司是要商业用途的住房才可以申请。经济适用房有什么限制?1.经济适用房的位置。虽然经济适用房的价位大多数人们都能接受，但人们所不能接受的就是它的位置。位置是代表着长期的交通。，而基本经济适用房项目均位于城乡结合地区。有些经济适用房从小区到市区可选择的公交线路和站点又较少，影响出行。2.经济适用房的户型。在购买经济适用房时，要弄清楚分摊的面积、使用面积等概念，要充分考察户型。在追求大面积的同时，应该更注重居室的功能。若是有条件进行户型选择的，应尽量以专业标准去选择，而在这方面经济适用房显得有些限制。3.经济适用房在销售这方面也有限制。因为经济适用房的特殊性质是，即其具有社会保障性质的商品住宅，所以规定了在购房的5年之后才可以将所购买的经济适用房出售或者出租，而在5年之内是不可以出售的。4.经济适用房相对于商品房还具有3个显著的限制也就是其经济性、保障性、实用性的三个特点了。经济性也就说明了它的价格是相对来说是较为经济的;而保障性就是它是具有保障性的住房，是为了满足基本的居住需求的;而对于实用性来说那么更加明显了。其实结合者三个特点来说，经济适用房主要就是给没有条件购买房屋的家庭购买的，但是不像一般的住房一样有可选择的条件以及各方面的要求。以上就是有关经济适用房能否注册公司还有经济适用房的限制的内容了，那么对于相对来说有条件的还是选择自行购买商品房较好，而如果是有收入困难的那么考虑经济适用房也是比较实惠的。 结语 经济适用房是政府为中低收入家庭建设的住房，其销售价格由政府指导。经济适用房不能用于注册公司，仅限于居住用途。该房源的位置、户型和销售时间都存在一定的限制。尽管经济适用房价格相对经济，具有保障性和实用性，但对于有条件的购房者来说，选择购买商品房可能更合适。对于收入有困难的人群，经济适用房仍然是一个实惠的选择。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 |
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