| 释义 |
法律分析：
房地产不得买卖转让的情形，在法律上是有比较明确的规定的。根据法律规定，以下房地产是不能买卖转让：
1、以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的；
4、共用房地产，未经其他共有人书面同意的；
5、权属有争议的；
6、未依法登记领取权属证书的；
7、设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 下列房地产不得转让(包括买卖)：出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；有房地产，未得到其他有人书面同意的；权属争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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