| 问题 | 过户房产证时，是否需要申请人亲自到场？ |
| 释义 | 房产证过户可由本人或他人代办，需符合相关法规。根据《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或代理人需向登记机构申请登记。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房产转让或变更需向房产管理部门申请登记，并凭证书向土地管理部门申请土地使用权变更。 法律分析 办房产证过户，一般需要本人前去，但是也可以由他人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 拓展延伸 过户房产证的手续是否可以委托代理人办理？ 是的，过户房产证的手续可以委托代理人办理。根据相关法律规定，申请人可以委托他人代理办理过户手续，无需亲自到场。委托代理人需要提供有效的授权委托书，并携带申请人的身份证明、房产证原件及复印件等相关材料前往相关部门办理手续。委托代理人必须具备合法的身份和资质，以确保办理过户手续的合法性和准确性。在办理过户手续时，委托代理人应遵守相关规定并代表申请人履行所有必要的义务和责任。因此，如果申请人无法亲自到场，可以委托合格的代理人代办过户手续。 结语 委托代理人办理房产过户手续是合法且便捷的选择。根据相关法规，申请人可通过授权委托书委托他人代办过户手续，无需亲自前往。委托代理人需携带身份证明、房产证原件及复印件等材料前往相关部门办理手续。代理人必须合法合规，并承担相应义务和责任，以确保过户手续的合法性和准确性。因此，如无法亲自办理，可信任合格代理人办理房产过户手续。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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