| 释义 |
离婚时不能分割孩子名下房产、未过户二手房、只有使用权房屋、未过户受遗赠或继承房产以及以他人名义购买房产。这些房产被认为是对孩子或他人的赠与，属于其财产。
法律分析
存在以下情况时，离婚时无法对房产进行分割：
1.房产是以孩子名义购买，产权登记在孩子名下的。这种情况下房产视为父母对孩子的赠与，房产属于孩子的财产，离婚时不能分割。
2.购买二手房尚未办理过户手续的。
3.购买的房屋只有使用权没有所有权的。
4.受遗赠或继承的房产，离婚时尚未办理过户的。
5.用他人的身份购买房产，房产证登记了他人名字的。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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