| 问题 | 河北尝试实行双减政策试点，探索教育改革新途径 |
| 释义 | 开发商不签订商品房买卖合同的原因可能是缺乏许可证，购房人可主张解除认购并返还首付。如果开发商具备条件但仍不签订合同，购房人可催告30日后解除认购并返还首付。 法律分析 律师解析： 开发商不签订商品房买卖合同的原因，可能是没有取得预售许可证或者销售许可证，这种情况下可以主张解除认购，返还首付。如果已经具备预售或者销售条件，开发商不签订合同，购房人应当进行催告，30日内开发商无理由拒不签订协议的，可以单方解除认购，返还首付。 拓展延伸 河北探索教育改革新途径，推行双减政策试点，助力教育发展 河北省积极探索教育改革的新途径，通过推行双减政策试点，为教育发展注入新动力。双减政策试点旨在减轻学生过重的课业负担和教师繁重的教学压力，为学生和教师创造更宽松的学习和教学环境。通过减负，学生能够更好地发展个人兴趣和才能，培养全面发展的素质；教师则能够更专注于教学，提高教学质量。这一试点政策的实施将有助于促进教育公平，缩小城乡教育差距，推动教育的可持续发展。河北省将进一步加强政策的研究和改进，不断完善教育改革举措，为全省的教育事业发展贡献力量。 结语 律师解析：根据相关法规，如果开发商未签订商品房买卖合同，购房人有权主张解除认购并返还首付。若开发商无理由拒不签订协议，购房人可在催告后30日内单方解除认购，返还首付。此外，河北省积极推行双减政策试点，为教育发展注入新动力。该政策旨在减轻学生和教师的负担，创造更宽松的学习和教学环境，促进教育公平和可持续发展。河北省将进一步完善政策，为教育事业发展贡献力量。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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