| 问题 | 满二不唯一税款计算方法 |
| 释义 | 满二不唯一交税：营业税、个人所得税、契税、测绘费、交易手续费和登记费。营业税5.55%，个人所得税1%或20%差额，契税3%或1.5%或1%，测绘费1.36元/平米，交易手续费住宅6元/平米或非住宅10元/平米，登记费80元。 法律分析 满二不唯一要交以下税: 1、营业税:税率5.55%卖方缴纳; 2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳; 3、契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳; 4、测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 5、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米; 6、登记费:工本费80元。 拓展延伸 满二不唯一税款计算方法的优缺点分析 满二不唯一税款计算方法是一种特殊的税务规定，其优缺点需要进行分析。优点方面，满二不唯一税款计算方法能够避免二次计税，减少纳税人的负担，简化税务操作流程，提高税收征管效率。然而，缺点也不可忽视。满二不唯一税款计算方法可能存在计算不准确的问题，导致纳税人的纳税金额偏高或偏低，同时也可能给税务机关的税收监管带来一定的难度。因此，在应用满二不唯一税款计算方法时，需要权衡其利弊，确保公平合理的税收征收。 结语 满二不唯一税款计算方法既有其优点，也存在一些缺点。优点在于避免了二次计税，减轻了纳税人负担，简化了税务操作，提高了税收征管效率。然而，该方法可能存在计算不准确的问题，导致纳税人的纳税金额偏高或偏低，同时也给税务机关的监管带来一定难度。因此，在应用满二不唯一税款计算方法时，需要权衡其利弊，确保税收征收的公平合理。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第五章 源泉扣缴 第一百零八条 企业所得税法第三十九条所称该纳税人在中国境内其他收入，是指该纳税人在中国境内取得的其他各种来源的收入。 税务机关在追缴该纳税人应纳税款时，应当将追缴理由、追缴数额、缴纳期限和缴纳方式等告知该纳税人。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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