| 释义 |
法律主观：
公积金作为一项福利政策，有很多好处，其中一个最大的好处就是能让我们低成本贷款，并且利息会低于商业贷款。一、上海公积金贷款额度上限（一）购买首套房公积金贷款额度上限1、个人最高上限为60万；2、夫妻最高上限贷款额度为120万。（二）购买第二套房公积金贷款额度上限1、个人最高上限为50万；2、夫妻最高上限贷款额度为100万。二、怎么申请上海公积金贷款住房公积金贷款所需材料：1、借款人及其配偶的户口簿;2、借款人及其配偶的居民身份证;3、借款人婚姻状况证明;4、购房首付款证明;5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4、银行放款，贷款人履行还款责任。三、上海公积金可以补交吗上海住房公积金可以补缴。单位应于每月发放工资之日起5个工作日内或按与管理中心约定的日期，办理住房公积金汇缴手续。单位欠缴住房公积金的，或缓缴住房公积金到期的，应及时补缴住房公积金。办理场所：上海管理中心或受委托银行指定的窗口，或者委托受委托银行从单位账户扣划汇缴。办理要件：1、上海住房公积金汇补缴书；2、付款票据（支票、进账单或汇票等）；3、上海管理中心要求提供的其他材料。综上所述，每个地区对于公积金贷款额度都会有一定上限，上海公积金贷款第一套房和第二套房额度上限不一样，第一套房高一些，夫妻比个人又要高一些
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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