| 释义 |
上海市对于群租的定义：
1、将单位集体宿舍设在住宅小区内；
2、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；
3、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住；
4、任一出租房间的人均居住面积低于五平方米；
5、任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外）。
关于群租房的面积规定，各地的标准并不完全一样，但大致是人均不得少于10平方米。按照这个标准，两室一厅的房屋面积大约在60平米以上，人均面积是超过10平米的，因此不违法。另外还有规定，人均承租建筑面积在10平方米以上，未得到相邻权人同意的，并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的，也是不允许的。
群租是指把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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