| 问题 | 房产税应交纳的情况 |
| 释义 | 房产税的主要征税对象是城镇的经营性房屋，对于自用房产一般不需要缴纳。房产税的纳税人包括产权属国家所有的由经营管理单位纳税，产权属集体和个人所有的由集体单位和个人纳税等。房产税的征收是为了遏制房价上涨，限制房屋的投机炒作。买房自己居住一般不需要缴纳房产税，但如果是为了买卖则需要缴纳。 法律分析 什么情况要交房产税 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 4、房产税的纳税人包括： (一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 (二)产权出典的，由承典人纳税。 (三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 (四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 (五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 买房要交房产税吗 在中国曾被闹得沸沸扬扬的房地税，有迹象表明，该试点进展十分缓慢，仅仅停留在重庆和上海这两个最初试点的城市，并没有向全国其它城市扩围，所以房产税暂时还存在在试点城市中，根据规定一下可免征房产税： 一、国家机关，人民团体，军队自用的房产; 二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产; 四，个人所有非营业用的房产; 五，经财政部批准免税的其他房产; 六、纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 房产税按年征收，分期缴纳.纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定，房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理，由房产所在地的税务机关征收。 房产税的征收是为了遏制房价上涨，征收范围限于城镇的经营性房屋，我们买房自己居住是不需要缴纳的，但如果为了买卖则是需要缴纳的。 结语 房产税是一种个别财产税，征税对象为城镇的经营性房屋。根据规定，房产税的纳税人包括产权属国家所有的、产权属集体和个人所有的、产权出典的等。然而，目前房产税仅在重庆和上海等试点城市实施，暂未扩展至全国范围。根据规定，国家机关、宗教寺庙、个人所有非营业用房等可以免征房产税。房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由地方政府规定。房产税的征收旨在遏制房价上涨，对于自住房屋暂不需要缴纳，但出于买卖目的购买的房屋则需要缴纳房产税。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 |
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