| 问题 | 房产抵押没钱还款怎么办? |
| 释义 | 如果抵押贷款无法偿还，将面临被起诉的风险。如果借款人在一定期限内未还贷，比如有的银行规定连续3个月或累计6个月不能按期还贷，银行会发出通知。如果借款人仍不还款，银行有权通过诉讼程序处分抵押财产，并拍卖该房产以偿还贷款。房地产抵押后，债权人对抵押物享有优先受偿权。 一、汽车抵押到期还不上被处置还可以要回钱吗 汽车抵押贷款到期后，银行或者其他贷款机构，会对借款人进行催促和提醒，告知对方，贷款已经到期，应立即将所欠贷款还清。若是对方在贷款机构的再三催促下仍未偿还贷款，那么，贷款机构可向法院提出诉讼，经法院批准后，可将该抵押物公开拍卖。 二、房子抵押贷款没钱还被起诉会怎么样 借款人如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发催款通知书，如果还不还款，银行按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来对抵押的房产进行处置，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。但实践中抵押贷款还不起怎么办，如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后，债务人不能还债的，债权人可以对抵押物进行变价，拍卖，或折价处理，就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。 三、房地产抵押贷款不能偿还如何办 房地产抵押贷款不能偿还的处理方法： 1、如果申请展期只是暂时不还款，可以和贷款机构协商申请展期。一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给一定期限的展期。 2、向亲戚朋友借钱，如果很受欢迎，也可以向亲戚朋友借钱偿还贷款，但必须打一张好的借据，同意利息，当情况好转时，及时偿还欠款。 3、如果抵押品被拍卖，真的无法偿还贷款，贷款机构可以拍卖抵押品价格将优先偿还贷款本息，剩余款项将返还给自己。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 |
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