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问题 农村办理房产证需要哪些材料
释义
    农村房产证办理需要以下材料:
    1、申请人的身份信息证明;
    2、宅基地使用权证明;
    3、房屋测绘报告以及平面图;
    4、房屋符合城乡规划的证明;
    5、登记申请书;
    6、其他材料。
    办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
    1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
    2、房屋所有权证;
    3、土地使用权证复印件(验原件);
    4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
    5、银行借款合同;
    6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
    房产过户流程:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    房产过户注意事项:
    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
    3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
    【法律依据】
    《不动产登记暂行条例实施细则》
    第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
    申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
    
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更新时间:2025/4/6 6:57:40