| 问题 | 网签流程是怎样的 |
| 释义 | 在二手房交易中有一个非常重要的环节“网签”，有买过房的人肯定有经历过，没买过房的人的人也有可能会听过，今天就为大家讲解一下这个网签到底是什么以及网签有什么好处。 一、“网签”是什么？所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历这个流程。本文重点讲述二手房“网签”。二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。 二、网签有什么好处？1．网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2．交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3．二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。 三、网签流程是怎样的？第一步，确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。第二步，双方签订《存量房买卖合同》，准备以下材料并约定网签日期。买家要准备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。卖家要准备：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡（特殊性质的房子，可能需要追加材料）。 四、网签合同有哪些重点信息？一般网签合同的重点信息有以下9点：1．买卖双方的个人信息；2．房屋的基本情况，比如房屋位置、楼层、建筑年代等，会很详细；3．房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容；4．交易方式。一般都是委托中介完成交易；5．付款信息。这里包括三个方面，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定；6．双方承诺。出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任，购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买；7．交付日期。约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成；8．违约责任。违约责任分为逾期交房和逾期付款两种；9．缴费状况。二手房涉及的税费较多，如果因为缴费原因不能正常履行合同，过错方应承担相应责任。网签合同并不是全面的，所以一般情况下还需要签订买卖合同，这样的二手房交易才有保障。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。