| 问题 | 离婚时房产证上如何领名字? |
| 释义 | 离婚后房产证去名字需要如下手续： 1、双方协议离婚的，需要双方订立书面变更协议、申请变更登记、审核申请材料、缴纳费用、核准变更登记、发给新的房产证等手续； 2、双方起诉离婚的，需要人民法院依法判决、当事人提出申请、申请变更登记、审核申请材料、缴纳费用、核准变更登记、发给新的房产证等手续。 一、离婚前车子过户给别人是不是就不算共同财产？ 夫妻加名，婚前婚后的区别：婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。婚后加名：这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。 二、在房产证上加名字要什么手续 在房产证上加名字需要的手续根据具体情况而定。首先加名字的双方需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料。其次向房产所在地的房管局申请办理房产登记，并缴纳相应的费用。申请登记成功后，就可以领取新的房产证。基本费用一般包括工本费、地籍图费、贴花费、登记费等。 三、房产赠与过户需要哪些手续 房产赠与过户需要办理四个手续： 1、签合同。房产证过户不经过房地产中介的，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场； 2、准备材料。申请材料准备好后，须到房产局，填表和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 3、递交材料，缴纳税金。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右； 4、领取房产证。房产过户税金缴纳完毕后，便可拿到房产证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 |
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