| 问题 | 二次调控下，女性该如何扬长避短买房? |
| 释义 | 购房是一件十分复杂的事情，绝对不像买衣裳那么简单，看看颜色、款式等就OK了，但女性买房，完全可以发挥性别优势，成为一个“购房通”，然后再出手买房，尤其是二次调控政策下，更应该扬长避短。 1、拒绝贪小便宜。在价格方面，女性不要由于“优惠价格”而一时冲动买房，应多方面考虑，也不能只重细节忽视全面，主次不分，结果买中的房子根本不是自己想买的。 2、查看房子的细节。女性买房往往顾前不顾后，因此容易出问题。买房时，应注意将房屋细节检查仔细。如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬等。 3、明确违约责任。为了防止女性购房的“感性”精神泛滥，在与卖方签署合同时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 4、发挥购物的优势。女人买房一定要拿出买衣服的血拼劲头来，勇于货比三家，比哪种户型好出租，哪种地段的房子好出租，哪里的店面租金最高。特别是买二手房时，更应该看清各房产中介的“真与假”。所选的房屋中介公司必须是信誉好的大型品牌中介机构，口碑、资质较好的中介机构能够为买卖双方提供超值服务。 5、不要被样板房迷惑。女性很容易被样板房迷惑，草率下订，其实，样板房是开发商做给购房者看的，它有意隐藏了房子本身的一些缺点，只有学会了看样板房，买房才不会那么冲动。女性最好在买房前，能像男性一样理性，积累一定的购房常识，如购房的流程、法律法规等。 一、海外购房注意事项有哪些？ 1、在海外置业的人群中，不少购房者是受到移民需求所驱动，但事实上，基本上所有西方的发达国家，如美国、澳洲、加拿大、英国等都不存在买房移民的政策。所以说并不只是简单的买了房子就能马上移民，因此买家在买房前一定要先了解清楚当地的移民政策。 2、学区房在国外却并不适用。海外不少国家的学校都有公私之分，一般只有公立的中小学才跟学区有关，私立学校的入学与学区无关。一条街，这一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。 3、由于对海外房产市场、法律的不了解、语言沟通方面的障碍等，不少的投资者在海外购房的过程中会购房合同骗局，伤害了自身的利益。买房前一定要求律师将合同中所有的要点和注意事项作以详细说明，同时交代好买家和卖家的权利和义务，让买家对整个交易过程都了如指掌。 |
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