| 释义 |
一、商铺40年产权到期处理如下：
1、根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。
2、土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
3、土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
4、如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。
二、商铺40年后到期拆迁有没有补偿
1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费，机器设备的修复费用，包装和运输，解聘员工补偿费用等；
2、拆迁政策产生的奖励费用，包括速迁费。需要看到拆迁协议，才能确认该拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿；
3、拆除非住房住宅造成停产停业的也得到补偿。在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
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