| 问题 | 分手后房子归谁？过户步骤详解！ |
| 释义 | 协议离婚房产过户需要的手续包括离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明。诉讼离婚房产过户需要的材料有法院判决书、房产证和身份证明。 法律分析 如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (1)关于房产分割的离婚协议书; (2)离婚证及复印件; (3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)房产证; (5)身份证明及复印件。 诉讼离婚：诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。 拓展延伸 分手后房产分割与过户流程详解 分手后的房产分割与过户流程需要遵循一定的法律程序。首先，双方应当协商确定房产归属问题，可以通过调解、协议等方式达成一致。如果无法协商，可以向法院提起诉讼解决。在确定房产归属后，需要进行过户手续。过户包括办理房屋权属变更手续、缴纳相关税费、办理不动产登记等。具体流程包括：准备相关材料、办理权属变更手续、缴纳契税和个人所得税、办理不动产登记手续等。在整个过程中，建议咨询专业律师或房产中介，以确保程序的合法性和顺利完成过户手续。 结语 房产分割与过户是离婚过程中的重要环节。对于协议离婚，需要准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明等手续。而对于诉讼离婚，则需要法院判决书、房产证、身份证明等材料。在进行房产过户时，双方应遵循法律程序，协商解决或通过法院解决争议。建议咨询专业律师或房产中介，以确保过户手续的合法性和顺利进行。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条规定：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的； (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的； (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； (六)申请更正登记或者异议登记的； (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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