| 释义 |
买房退税退的是房产方面的税收。
房产税退税条件如下：
1、本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。
2、本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。
3、对于本地人，首套房是不征收房产税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；
4、对于非沪籍人士，住房是需要缴纳房产税的，但只要在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
购房合同可以解除的情况如下：
1、购房合同约定了解除条件并成就；
2、主体结构质量不合格，无法交付房屋；
3、房屋出现的质量问题严重影响正常居住生活；
4、其它可以解除合同的法定情形。
综上所述，买房退税退的依旧是房产方面的税收，房产税退税的条件包括本地居民在购房1年内出售唯一住房、本地居住证满3年等。购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
《中华人民共和国个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
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