| 问题 | 2022年公寓房政策 |
| 释义 | 2022年公寓契税标准税率为3%-5%。但根据公寓房产权性质的不同，实际契税税率会有一些差异。产权70年的普通住宅公寓，购买可享受契税减免规定。根据规定，个人购买首套住宅房屋面积≤90时，契税税率为1%，房屋面积>90，契税税率为1.5%；购买二套住宅房屋面积小于≤90时，契税税率为1%，房屋面积>90，契税税率为2%；二套以上税率3%。产权40年的商住公寓，不能享受契税政策优惠，不管是第几套房，契税税率都是按3%计算。购房契税一般是指在房屋产权发生变更时，按照房价的一定比例向新业主征收的一次性税费，它是专门针对房屋或土地产权变动而征收的税种，是以产权发生转移变动的不动产做为征收对象，向产权承受人征收的一种财产税。对于契税缴纳的时限问题，各地都有不同的规定。 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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