| 问题 | 过户手续的办理流程及注意事项 |
| 释义 | 房产过户的主旨是：双方当事人签订合同后，转让方需向房地产交易管理部门提出过户申请，如实申报成交价格，房地产交易管理部门在15日内决定是否受理，并为符合条件的申请人办理变更登记。 法律分析 房产过户的手续如下： 1、双方当事人签订房地产买卖、转让或抵押的合同； 2、转让当事人应当在签订转让合同并且持相关证明，向房地产交易管理部门提出过户申请； 3、如实申报转让房产的成交价格； 4、房地产交易管理部门自受理过户申请之日起15日内作出是否受理的决定，符合过户条件的，为申请人办理变更登记。 拓展延伸 过户手续办理的关键步骤及常见陷阱 过户手续是房屋交易中必不可少的一环。在办理过户手续时，需要遵循一系列关键步骤，以确保交易的合法性和顺利进行。首先，双方买卖方需要签订正式的买卖合同，并在约定的时间内完成付款和交付手续。接下来，买方需要提供必要的身份证明和资金证明，并与卖方一同到当地房产登记机构办理过户手续。在办理过程中，需要注意以下常见陷阱：首先，确保买卖双方的身份和资格合法，避免与倒卖房产或非法交易有关的风险。其次，核实房屋的产权状况和是否存在抵押或纠纷等问题，以免后续产生纠纷。最后，注意办理过户手续的时间和费用，避免因错过期限或不当收费而导致不必要的麻烦。办理过户手续前，建议咨询专业律师或房产中介，以确保整个过程的合法性和顺利进行。 结语 过户手续是房屋交易中必不可少的一环。关键步骤包括签订合同、提供身份和资金证明，并在房产登记机构办理过户手续。注意避免非法交易和纠纷，并确保办理时间和费用的准确性。咨询专业律师或房产中介可确保整个过程的合法性和顺利进行。 法律依据 《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 |
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