| 问题 | 未付清房款合同能否被解除？ |
| 释义 | 合同履行的基本原则是按照约定全面履行合同义务。除非合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形，无论是预期违约还是实际违约，如另一方坚决要求继续履行，没钱交购房款不能解除合同。 法律分析 按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，没钱交购房款是否能解除合同除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的。 拓展延伸 解除未付清房款合同的法律程序和注意事项 解除未付清房款合同需要遵循一定的法律程序和注意事项。首先，双方应当仔细审查合同条款，了解解除合同的条件和限制。如果合同中没有明确规定解除的条件，可以根据相关法律规定进行解除。其次，解除合同应当通过书面通知对方一方，并在通知中明确解除的原因和依据。双方还应当协商解决未付清房款的问题，可以选择追索未付款项或者协商退还已支付的款项。最后，如果双方无法达成一致，可以通过法律途径解决纠纷，包括起诉或仲裁。在解除未付清房款合同时，建议咨询专业律师以获取法律意见和指导。 结语 按照约定全面履行合同义务是合同履行的基本原则。除非合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形，无论是预期违约还是实际违约，如对方坚决要求继续履行，都需要遵循一定的法律程序和注意事项。双方应仔细审查合同条款，了解解除条件和限制；通过书面通知对方解除原因和依据；协商解决未付清房款问题，可追索未付款项或协商退还已支付款项；如无法达成一致，可通过法律途径解决纠纷。建议咨询专业律师获取法律意见和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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