| 问题 | 贷款购买二手房可以提取公积金吗 |
| 释义 | 用商业贷款购买二手房是可以提取公积金的，但是要满足以下条件（由于每个城市提取公积金条件不同）。 购房之前没有公积金贷款。公积金是职工用于低利率购房获得住房保障的权利。如果买这套二手房之前没有用公积金贷过款，或者有贷款已经还清，也就是买房时没有公积金贷款欠款，这种情况下用商业贷款购买二手房是可以提取公积金的。只要拿着公积金中心规定的证件和购房合同等资料，就可以把绝大部分（90%以上）公积金提取出来补贴房款。 公积金贷款还款之后还有结余。如果之前有公积金贷款，现在虽然还未还清，但是每个月抵扣房款之后还有结余，用商业贷款再次买二手房后，也可以每年提取公积金。但是每年提取的金额有限制，不能超过商业贷款一年的还款总额。也就是说，可以把公积金取出来还商业贷款房款。这种情况需要到银行打印一年的还款明细，然后带上相关证件去当地公积金中心办理。 总之，公积金能提取就要提取，可以缓解自己一部分的房贷压力。 一、商贷提取公积金条件？ 商贷提取公积金新规定：商贷提取公积金需银行放款后，借款人完成一次还款，且征信上传后才可申请提取公积金，一次性提取公积金账户余额不能超过商业贷款本金和利息的总额，且提取的资金需用于偿还商业房贷月供，不能挪作他用。商贷提取公积金需提供个人有效身份证件、房贷借款合同、还款证明、公积金卡等资料。 二、住房公积金提取新政有哪些 1、购房：如果用户不使用公积金贷款购房，那么可以一次性提取公积金账户中的资金用于购房首付或者是商业贷款还款等。 2、房屋维修：如果用户老家房屋需要维修、改造等，是可以申请公积金提取的。 3、租房：租房的用户只要能提供自己的租房合同，便能提取公积金用于房租支付等。 4、生活费：如果用户为特困救助人群，那么可以申请提取自己账户内的公积金用户生活开销等。 5、重大疾病医疗费：如果用户本人、配偶以及直系亲属等患有了重大疾病，医疗费用无法支付时，可以申请提取公积金账户中的金额用于医疗费用的支付。 6、除了以上特殊用途之外，如果用户的户口迁出本地或者出国等，也是可以一次性申请公积金提取的，如果用户为外地户口，不在公积金缴纳本地工作和生活后，可以申请一次性提取自己公积金账户中的余额。 |
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