| 问题 | 公租房户主是否可以更换？ |
| 释义 | 《公共租赁住房管理办法》规定了公共租赁住房的变更和退回条件。变更情形包括户主死亡、失踪、出国定居、户口迁出、房屋所有权转移等。退回情形包括转借、改变用途、破坏装修、从事违法活动、闲置超过6个月等。 法律分析 看具体情况定。有下列情形之一的，可以变更： （1）原户主死亡； （2）原户主被人民法院宣告失踪或宣告死亡； （3）原户主出国定居或加入外国国籍； （4）原户主户口迁出； （5）房屋所有权或使用权发生转移，现房屋所有权人认为需要变更； （6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更； （7）其他特殊原因应当变更。 《公共租赁住房管理办法》 第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 拓展延伸 公租房户主变更流程及条件 公租房户主变更是指在特定条件下，公租房的户主可以进行更换。变更流程一般包括以下几个步骤：首先，申请人需要向相关部门提交变更申请，并提供必要的申请材料，如身份证明、房屋租赁合同等。其次，相关部门会对申请进行审核，包括核实申请人的资格、房屋使用情况等。审核通过后，申请人需要办理户主变更手续，包括签署相关文件、办理过户手续等。最后，变更完成后，新的户主可以正式享受公租房的权益。变更条件一般包括：户主本人或其家庭成员有合法获得公租房资格的情况，且符合相关政策规定的变更条件。具体的变更流程和条件可能因地区和政策而有所不同，建议申请人在办理变更前仔细了解当地的规定和要求。 结语 公租房户主变更是一项需要符合特定条件的程序。变更的情形包括户主死亡、失踪或出国定居，房屋所有权或使用权转移，户口迁出等。此外，户内成年人及房屋产权人协商一致、或其他特殊原因也可申请变更。变更流程一般包括提交申请、审核、办理手续等步骤。申请人应了解当地的规定和要求，并提供必要的申请材料。变更完成后，新户主可正式享受公租房权益。请根据具体情况办理变更手续。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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