| 问题 | 是否可以快速办理房产证？ |
| 释义 | 房产证办理需按正常程序，包括买卖过户登记、交纳费用、办理产权登记等步骤。买卖双方需携带相关证件和资料，办理过户手续。买方需在三个月内到土地管理局登记申请，提供相关证件和资料。经审查验证后，买方可领取房地产权证。《城市房地产转让管理规定》规定了转让程序，包括签订转让合同、提出申请、审查答复、现场查勘评估、缴纳税费、办理权属登记等步骤。 法律分析 房产证不可以加急办理，都是按照正常程序办理，具体如下： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 结语 办理房产证需要按照正常程序进行，买卖双方需在一个月内携带相关证件到房地产交易所办理过户登记。买卖双方接到通知后，需交纳费用并办理过户手续。买方在三个月内需到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，经审查验证后可领取房地产权证。根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让需签订转让合同，并在90日内向房地产管理部门提出申请。管理部门将审查文件并在7日内答复，核实成交价格后办理权属登记手续。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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