| 问题 | 租赁合同自动续约条款 |
| 释义 | 租赁合同到期后，是不是自动续约我国法律并没有自动续约的规定。按照民法典的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。 一、租房合同到期后不续签有补偿吗 如果租赁合同中没有续签规定，原则上双方都可以选择不续签，一般没有补偿；如果合同中有续签规定，一方不按合同续签，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿。租赁合同到期，双方关系不存在，只要到期不想续签，就必须提前通知对方，这样的程序是合法的，但如果一方在条款中承担违约责任，就必须补偿对方的违约金。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物和房屋承租人的优先承租权，承租人继续使用租赁物。出租人不提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。 二、租房合同未提前一个月告知房东算续租 租赁合同到期不需要提前通知。相关法律规定租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。当然，如果房屋租赁合同中没有规定租期，那就属于不定期租赁合同。不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 三、未约定租赁期限的房屋可以解除合同吗 未约定租赁期限的房屋可以解除合同。但基于公平原则，房东应在合理期限前通知承租人，为承租人搬出房屋寻找新房留出必要的准备时间；出租人在合理期限内通知承租人解除合同的，承租人无故拒绝搬出的，出租人可以依法向人民法院提起诉讼，要求解除房屋租赁合同，要求承租人搬出房屋。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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