| 问题 | 小区家中失火物业有责任吗 |
| 释义 | 家中火灾完全是业主消防安全监管不到位，物业公司没有责任和义务。但是如果是物业的原因，那么就要由物业承担责任。 一、装修期间东西被偷谁的责任 应当立即报案,由公安部门来处理,如果公安部门最后发现和物业公司有关,那么物业公司就必须承担责任.不过往往这种处理方法业主的损失很难弥补.建议的处理方式是先寻找本次盗窃和物业公司有无关系,比如是否是物业公司管理的问题,偷盗期间物业公司的保安和录象监控是否正常工作,发现被盗物业公司是否去及时处理等等,如果能够寻找到物业公司在这个方面存在过失,那么物业公司应当承担相应的责任 二、高空坠物砸住人物业有没有责任 高空坠物砸人物业公司要民事承担责任，但是物业公司可以证明自己尽到安全注意义务的除外。业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任，所以物业公司承担侵权责任。 三、欠交多久的物业费，物业公司就可以起诉了 法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国消防法》第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。 |
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