| 释义 |
法律分析：2023年1月1日起，岳阳市将实施新的二手房屋交易税费政策。根据新政策，买方需要缴纳契税和个人所得税，卖方需要缴纳增值税和个人所得税。具体缴纳标准如下：
1.契税：买方需要缴纳房屋总价款的1.5%作为契税。
2.增值税：卖方需要缴纳房屋成交价的5.5%作为增值税。但对于非普通住宅，增值税税率为11%。
3.个人所得税：买方和卖方都需要缴纳个人所得税。买方需要按照房屋总价款的1%缴纳个人所得税，卖方需要按照房屋成交价的20%缴纳个人所得税。
法律依据：
1.《中华人民共和国物业法》第四十七条：房屋转让应当缴纳税费。
2.《中华人民共和国房产税法》第一条：房产税是国家对居民家庭拥有的房屋，按照其评估价值征收的一种税费。
3.《中华人民共和国个人所得税法》第七条：个人的所得包括工资、薪金所得、个体工商户的所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得、利息、股息、红利所得、偶然所得和其他所得。
以上是关于岳阳市二手房屋交易税费2023最新政策的解读。买卖双方在交易时需注意相关税费的缴纳，以避免产生不必要的纠纷。
|