释义 |
一、二手房阴阳合同如何补税 1、通常由卖方依法进行补税,且应当如实向税务机关陈述事实并补缴税款。阴阳合同是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。 2、法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条 纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 二、买二手房可以签阴阳合同避税吗 1、现在二手房买卖为了避税,阴阳合同普遍存在,因为地税部门的最低指导价格一直比市场价格低,所以导致了避税的操作空间一直存在。所以在二手房买卖中,为了避税,网签合同一般是以地税部门的最低指导价格算的房屋单价和总价,这里的网签合同就是阳合同。 2、这个网签约合同也是合法有效的,但是关于房屋单价和总价的条款无效,应该以实际成效价格为准。阴合同在房地产经纪机构哪里签订的合同及相关的补充协议,阴合同只在房地产经纪机构、买卖双方手中保存,不作为交税和过户的依据,阴合同也是合法有效。 |