| 问题 | 洗衣机维修费用由谁承担？ |
| 释义 | 租赁物维修责任与费用分配问题。根据租赁合同约定或租赁物性质，承租人使用时造成损耗，不需赔偿。出租人有维修义务，但另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，否则可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响使用，出租人应减租或延长租期。若损耗由承租人过错导致，出租人不负维修义务。对于洗衣机维修费用，一般由出租人承担；对于门禁维修费用，根据租赁合同约定而定。 法律分析 根据租赁合同的约定或者由于租赁物的性质,承租人使用租赁物时造成了租赁物的损耗,承租人不承担赔偿责任。同时,出租人有责任履行租赁物的维修义务,但当事人可以另有约定。当租赁物需要维修时,承租人可以在合理期限内请求出租人在该期限内维修。如果出租人未能履行维修义务,承租人可以自行维修,并且维修费用由出租人承担。如果维修租赁物影响了承租人的使用,出租人应当相应减少租金或者延长租期。如果承租人的过错导致了租赁物的损耗,出租人将不承担前款规定的维修义务。 一、出租房洗衣机坏了维修多少钱 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 二、门禁坏了维修费谁出 门禁坏了的，一般情况下，由出租人出维修费。法律明确规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因此，门禁坏了之后，应当由出租人进行维修，承担相应的维修费，但是，双方当事人在签订租赁合同时，约定由承租人进行维修的，门禁坏了之后，就应当由承租人出维修费用。 结语 根据租赁合同的约定或者由于租赁物的性质,承租人使用租赁物时造成了租赁物的损耗,承租人不承担赔偿责任。同时,出租人有责任履行租赁物的维修义务,但当事人可以另有约定。当租赁物需要维修时,承租人可以在合理期限内请求出租人在该期限内维修。如果出租人未能履行维修义务,承租人可以自行维修,并且维修费用由出租人承担。如果维修租赁物影响了承租人的使用,出租人应当相应减少租金或者延长租期。如果承租人的过错导致了租赁物的损耗,出租人将不承担前款规定的维修义务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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