释义 |
租赁合同可以转让,但需出租人同意,否则无效。根据法律规定,承租人可经出租人同意将租赁物转租给第三方。转租合同需得到出租人认可方有效,否则出租人可解除合同。 法律分析 租赁合同可以转让,但需要出租人同意,否则转让无效。根据相关法律规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三方。转租合同经出租人同意后生效,但未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
该内容由 郝恺宁律师
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