| 释义 |
1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。
备注：然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。
3、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。
备注：剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记；购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
4、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人办理初步手续，随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
根据法律规定可以得知，外地人在北京买房条件需要满足有5年及以上的纳税或社保证明亦或是持有北京市有效暂住证的等情形才能够购买。以上便是为您带来的关于外地人在北京买房条件需要满足哪些的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询的律师。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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